Quels sont les avantages de l’investissement locatif clé en main ?

JullietteTrucs et astucesQuels sont les avantages de l’investissement locatif clé en main ?

Très tendance chez les investisseurs et amoureux des revenus passifs, l’investissement clé en main est un placement immobilier réalisé par une société spécialisée. Le principe est simple. il s’agira de confier et de déléguer la totale gestion du bien, des travaux d’entretien, des tâches opérationnelles inhérentes à l’immobilier locatif à une entreprise experte en la matière. Cette entreprise tiers se rémunérera contre une commission prélevée sur le montant des loyers perçus.

Avec l’immobilier locatif clé en main, vous n’avez donc plus à gérer vos biens seul, ni à effectuer les travaux de rénovation ni quoi que ce soit. C’est du 100% passif et donc une solution intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans avoir à y consacrer beaucoup de temps.

Si ce type d’investissement immobilier vous séduit, nul doute que la suite de notre article vous intéressera. Abordons tout de suite ensemble les nombreux avantages de l’investissement locatif clé en main.

Quels sont les avantages de l’investissement immobilier locatif clé en main ?

Si vous avez compris le principe de ce type d’investissement, vous devinerez très vite tous les avantages de ce type d’opération. Détaillons les ensemble.

Un accompagnement avec des experts de l’investissement locatif clé en main

L’investissement locatif clé en main fait intervenir une société tierce experte dans l’immobilier. Cette entreprise est composée d’une équipe d’experts compétents et professionnels capables de vous accompagner tout au long du processus, de la recherche du bien à la gestion locative en passant par l’obtention des financements. Au delà des aspects opérationnels, ces experts de l’immobilier ont également des consultants en fiscalité, finance qui vous aideront à réaliser l’investissement le plus rentable pour vous et votre situation.

Ces professionnels de l’immobilier, de la finance et de la gestion locative vous simplifieront la vie en prenant en charge absolument toutes les les tâches qui sont inhérentes à la gestion d’un bien locatif. Vous déléguerez donc absolument TOUT tout en étant le propriétaire unique de votre bien immobilier.

Un gain de temps considérable

En déléguant l’intégralité de la gestion de votre bien, vous gagnerez un temps considérable. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur d’autres activités ou investissements. Vous pourrez ainsi investir votre temps comme vous l’entendrez, profiter de votre famille ou améliorer votre qualité de vie en général. En effet, gérer un bien immobilier locatif est une activité qui prend beaucoup de temps et qui peut parfois être contraignante. Avec l’investissement locatif clé en main, vous n’aurez qu’une seule à faire, regarder les bénéfices qui tomberont chaque mois sur votre compte en banque.

Une gestion optimale de votre bien immobilier locatif

En déléguant la gestion de votre bien immobilier locatif à une entreprise dont c’est le métier, vous bénéficierez d’une gestion optimale de votre patrimoine. En effet, ces professionnels sauront parfaitement gérer toutes les tâches qui sont inhérentes à la gestion d’un bien locatif : recherche des locataires, signature du bail, encaissement des loyers, gestion des contentieux locatifs, réalisation des travaux et de l’entretien du bien, etc.

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Par ailleurs, ces professionnels ont des relations privilégiées avec les différents intervenants du marché immobilier (agent immobilier, notaire, banques, fournisseurs, artisans, etc.) et sauront donc négocier au mieux les contrats et services.

Des travaux de rénovation moins chers et plus rapides

Les entreprises spécialisées dans l’investissement locatif clé en main ont des relations privilégiées avec des équipes de rénovation, travaux intégrées. Ces professionnels du BTC interviendront directement dans le logement pour effectuer les travaux nécessaires en cas de besoin. Ces équipes de rénovation sont composées d’artisans qualifiés et expérimentés qui sauront parfaitement gérer les travaux de votre bien immobilier. Vous ne perdrez donc plus votre temps à la recherche de professionnels du bâtiment sérieux et abordable niveau prix. L’entreprise tierce s’occupera de tout. Là encore, vous n’aurez absolument rien à faire.

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Des opportunités immobilières uniques que vous trouverez nul part ailleurs

De part le réseau de la société tierce, en faisant confiance à ce type de dispositif, vous serez mis en relation avec des biens immobiliers en avant-première, parfois même avant que ces derniers ne soient mis sur le marché. Ces entreprises ont un vivier de clients potentiels et peuvent ainsi se permettre de faire des offres intéressantes aux propriétaires. Ces derniers ont donc tout intérêt à travailler avec elles pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais leurs biens immobiliers.

Une recherche de financement facilitée.

En 2022, le principal frein à l’investissement immobilier est l’accès aux solutions de financement et l’acceptation de prêts bancaires. Avec l’investissement locatif clé en main, la société qui vous accompagnera dans votre projet immobilier vous donnera accès aux courtiers de son réseau. Ainsi vous aurez la certitude d’obtenir le meilleur taux du marché et les conditions les plus avantageuses de votre futur placement. De plus, en passant par ces courtiers vous aurez également la garantie de bénéficier d’un conseil personnalisé.

Un placement rentable et un rendement intéressant.

Là encore la société d’investissement clé en main devra jouer son rôle pour vous dégoter la meilleure affaire sur le marché au vu de votre situation. Ces professionnels du placement immobilier sauront où et comment investir votre argent pour que vous puissiez bénéficier d’un rendement intéressant. Ces professionnels seront à même de vous trouver les meilleurs placements et de vous conseiller sur la manière dont ils pourront être optimisés pour que votre rendement soit le plus important possible. Au delà de l’achat de votre futur bien immobilier, ils auront un rôle de coach et de consultant pour vous avertir des éventuels dangers, imprévus, dépenses inhérentes à l’achat de votre bien. Ils sauront également mettre en place le meilleur deal niveau juridique, fiscal pour que vous en tiriez un maximum de gain.

Une gestion locative totalement déléguée.

La société d’investissement clé en main prendra en charge les tâches contraignante de la gestion des locataires. Ainsi, plus besoin de vous inquiéter des éventuels impayés ou des difficultés locatives que pourraient rencontrer vos locataires. Ces professionnels se chargeront de gérer la recherche et la sélection des futurs locataires, de faire signer le bail, de gérer les loyers et factures, d’intervenir en cas de contentieux locatifs ou pour toute autre question que vous ne souhaitez pas gérer vous-même. En faisant appel à ce type de société, vous pourrez donc profiter de votre bien immobilier sans avoir à vous soucier de sa gestion.

La possibilité de défiscaliser

Au delà du temps gagné, de la rentabilité et de la tranquillité d’esprit d’un tel investissement, vous pourrez également compter sur la société tierce pour réaliser le meilleur montage juridique et fiscal pour optimiser vos avantages revenus et impôts.

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